按身份

收入从哪来，决定的比贷款种类更多

两个人可以想要同一笔贷款、买同一类房子、借同样的金额，却按完全不同的材料标准被评估。这个差别，往往比利率更能决定申请能不能推进。

全职或兼职的固定雇佣，工资单和银行流水对得上。

个体经营、公司董事，或从信托取得收入。

滚动合同、劳务派遣、casual 班次，或工资与开票收入混合。

通过公司或信托借款，或与之并行，而且架构里有担保。

临时签证、刚拿 PR，或收入部分来自海外。

接近或已经退休，常见是卖掉大房换小房。

同时符合两种？很常见——领工资但有个 ABN，或者生意主以个人名义买房。两个都读，并按较严格的那一套材料标准准备。本站提供澳洲贷款运作方式的一般性信息。资格门槛、政府计划与各项标准由澳洲联邦及各州领地主管机关设定并会变动，每条线都附有出处链接，请以主管机关当期公布为准。